Contornos da valorização
Artigo de Aramis Millarch originalmente publicado em 27 de abril de 1977
Muitos fatores concorrem para a valorização das áreas urbanas e mesmo rurais mas, sem dúvida, um dos maiores, é a abertura de avenidas e rodovias pavimentadas. Os proprietários dos terrenos localizados na zona cortada pela Avenida das Torres viram seus imóveis com uma valorização de mais de 500%, em poucos meses. E, naturalmente, quem investiu na área acabou tendo lucros elevados.
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Agora, os especuladores de imóveis estão interessados em saber sobre as rodovias Contorno Sul e Contorno Leste, já com os projetos de engenharia aprovados e que serão executados quando houver recursos para tanto. A Contorno Sul, com 14,6 km, ligará a BR-116, na altura do Pinheirinho, até a Br-277, na direção de Ponta Grossa, tirando do centro da cidade o tráfego de milhares de veículos pesados e encurtando distâncias. O projeto de engenharia foi executado pela Amurada. Já o Contorno Leste, divide-se em dois lotes: o primeiro com 23,6 km, saindo da BR-116, também no Pinheirinho e atingindo o obelisco na Br-277, na altura do Guatupê. O segundo lote, com 18,41 km, obelisco até a altura de Quatro Barras, encontrando-se com a BR-116. O projeto de engenharia é da Esteio.
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Estas duas rodovias de contorno, num total de 56,6 km, 23,6 dos quais em pista dupla, atingirão dezenas de bairros afastados da cidade e, principalmente, municípios da região metropolitana (Piraquara, Quatro Barras, São José dos Pinhais, Araucária etc.). Abrirão novas possibilidades de loteamentos, valorizarão terrenos até agora utilizados apenas para agricultura e pequenas criações.
Embora os proprietários já estejam pedindo preços elevados pelo metro quadrado dos imóveis, até agora ainda não foi divulgado, com precisão, os pontos em que as rodovias de Contorno passarão. Mas, genericamente, todas as áreas próximas serão beneficiadas. É só ter dinheiro para investir e calma para esperar, pois são obras demoradas e onerosas. E, afinal, os recursos andam escassos.
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